戸建リフォームについて
みなさまから寄せられたリフォーム工事や塗装についての質問をご案内します。
初めての方は不安も多いかと思います。リフォームをご検討中の方は、ぜひご参考になさってください。
外壁診断
- Q.外壁診断はどの様に行うのですか？
- A.外壁診断士としての調査には、基本的な情報を最初にまとめていきます。
「築年数・外壁の材質や工法・目視確認状態・補修履歴又は改修履歴確認・下地材の劣化状態」を確認し診断した建物に対しての評価をつけていきます。下地からの回収が必要であるか・部分補修のみで問題がないか・経過観察で問題がないか・塗装の状態（壁の変色・カビの繁殖・チョーキング現象・剥離）はどうか、外壁の状態（サイディング・モルタル・漆喰・木板張り）はどうか・シーリング材の変形等はないか・壁のたわみや基礎の沈下はないか。等、細かな部分まで確認していきます。
他にも立地条件に関して、海・川・用水路・道路・日当たり等の周辺状況も考慮して調査診断を行っていきます。
評価報告書を基に、今後長持ちする外壁を実現するために、最善のメンテナンスプランを施主様にご提案させて頂きます。
リフォーム
- Q.リフォームで間取り変更したいのですが、可能でしょうか？
- A.可能ですが、元々の間取りによってはご相談になるケースもございます。
間取りのレイアウト変更など、お客様のご要望にできる限りお答え致します。
しかしながら、建造物構造上に点在する「柱」や「梁」などに手を加える事がかなわない場合もございます。
建築に関連する法律を第一に、そのなかで解体や撤去、または施工等お客様のご希望により近づけるよう最善のプランをご提案させて頂きます。
屋根
- Q.屋根ってどうやって点検するの？
- A.実際に私共が目視点検致します。 不良箇所を直接ご覧頂きながらご説明するのが最も良いのですが、安全面を考慮し撮影した写真を使用して点検結果をご報告致します。
- Q.瓦って最近のお家と比べてどれくらい重いの？
- A.瓦の重さは一坪（約畳2枚分の広さとお考え下さい）で、143kg～161kg程度あります。
昨今主流のコロニアルストレート瓦は、一坪62kg程度と、約半分の重さになります。
遮熱性能の高い金属性屋根材は、一坪あたり16.5kgと粘土瓦の1/10にもなります。
地震が多い日本ですので、二次災害を防ぐためにも屋根の葺き替えをオススメさせて頂いております。
- Q.屋根の工事で足場って必要なの？
- A.施工内容や屋根の形状によっても変わりますが、概ね必要となります。 安全面（施工中の落下物）やご近所様へのご迷惑（水しぶきやペンキ等の跳ね）等を考えると、足場が必要なケースが多いです。
- Q.屋根でどんな工事をしているか心配
- A.作業に入る前に、どんな事をするのか？どんな事をしたいのか？どんな風になったのか？を細かく写真を撮りながら、分かりやすくご説明・ご報告させて頂きます。
- アイル株式会社 〒270-0003 千葉県松戸市東平賀542-2 [地図]
